Panduan Lengkap: Cara Memohon Pembiayaan LPPSA untuk Pembelian Rumah Loan LPPSA

Memiliki rumah sendiri adalah impian kebanyakan kakitangan awam di Malaysia. Salah satu kemudahan yang disediakan kerajaan ialah melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), iaitu skim pinjaman perumahan khas untuk penjawat awam dengan kadar faedah rendah dan tempoh bayaran yang panjang.

Namun begitu, tidak semua orang jelas tentang proses permohonan LPPSA dan tindakan yang perlu dilakukan bagi mengelakkan masalah di kemudian hari. Artikel ini akan menerangkan langkah demi langkah.

Langkah 1: Sediakan Dokumen Asas Loan LPPSA Loan LPPSA

Sebelum memohon, pastikan anda mempunyai dokumen berikut:

1. Salinan kad pengenalan (pemohon & pasangan, jika ada).

2. Slip gaji terkini dan penyata pendapatan tahunan.

3. Penyata KWSP atau dokumen sokongan kewangan lain.

4. Surat pengesahan jawatan daripada majikan.

5. Dokumen hartanah yang hendak dibeli (SPA atau booking form).

Loan LPPSA Loan LPPSA

loan-lppsa-loan-lppsa

Tip: Semak syarat kelayakan terlebih dahulu di laman web LPPSA (https://www.lppsa.gov.my

Langkah 2: Mohon Secara Online

Permohonan dibuat melalui sistem atas talian LPPSA iaitu Sistem Pinjaman Perumahan Bersepadu (SPPB).

1. Daftar akaun SPPB di laman rasmi LPPSA.

2. Isi maklumat peribadi, pekerjaan, dan butiran rumah yang hendak dibeli.

3. Muat naik dokumen sokongan.

4. Hantar permohonan secara digital.

   
   

Langkah 3: Proses Semakan & Kelulusan

Selepas permohonan dihantar, LPPSA akan menilai kelayakan berdasarkan:

1. Tempoh perkhidmatan,

2. Pendapatan bersih,

3. Rekod pinjaman, dan

4. Harga rumah yang dipohon.

Jika diluluskan, pemohon akan menerima Surat Tawaran Pinjaman.

Langkah 4: Tandatangan Perjanjian & Dokumen Undang-undang

Di sinilah ramai pemohon tersilap langkah. Selepas tawaran diluluskan, anda perlu:

1. Tandatangan Perjanjian Pinjaman dengan LPPSA.

2. Tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan pemaju atau penjual.

3. Lantik peguam untuk uruskan pendaftaran hakmilik, gadaian, dan insurans/takaful rumah.

Langkah 5: Pelepasan Pinjaman & Pemilikan Rumah

Selepas semua dokumen disahkan, LPPSA akan melepaskan bayaran secara berperingkat kepada pemaju atau penjual.

1. Jika rumah dalam pembinaan: bayaran dibuat ikut jadual kemajuan.

2. Jika rumah siap: bayaran dibuat secara penuh kepada penjual.

Anda akan menerima serahan kunci/milikan kosong setelah pemaju atau penjual selesai kewajipan.

Tindakan Penting Untuk Elakkan Masalah

1. Semak status tanah – pastikan tiada bebanan atau isu hakmilik.

2. Semak pemaju – pastikan berlesen di bawah Akta Pemajuan Perumahan 1966.

3. Pilih peguam berpengalaman – untuk semak SPA, uruskan gadaian dan pastikan hak anda dilindungi.

4. Ambil perlindungan takaful/insurans – agar hutang rumah dilindungi sekiranya berlaku kematian atau hilang upaya.

Kesimpulan

LPPSA ialah satu peluang besar bagi penjawat awam memiliki rumah sendiri. Namun, prosesnya melibatkan banyak dokumen undang-undang yang rumit.

Hubungi Nur Maidin & Co di 03-51019802 (Lembah Klang) atau 09-6220033 ( Pantai Timur)

Whatsap - 01162655034